工作空间规划从“以人为中心”升维至“为人文精神而建”

聚（jù）集上海中心商務區，世界聞名（míng）房地產（chǎn）谘詢顧問公司數據顯現自2024年至2025年一季度，上海迎來78.8萬平方米（mǐ）的新增工作供給，包含前海人壽金（jīn）融大廈、濱港中心、吉寶靜安中心（xīn）等高質量項目。這些新項目在硬（yìng）件設備和招商戰略上體（tǐ）現靈（líng）敏（mǐn），成功（gōng）招（zhāo）引（yǐn）了一批工作晉（jìn）級需求（qiú）。

從需求端來看，內資企業占有（yǒu）租借成交的（de）65%，外資（zī）占比35%，搬家行為在新增租借中占比（bǐ）近60%。南京西路、陸家嘴和竹園成為熱（rè）點子商場，貢（gòng）獻了（le）66%的成交麵積。租金方麵，中心商務區均勻有（yǒu）用（yòng）租金為人民幣6.5元/平方米/天，其間中心（xīn）商（shāng）務區租金達8.0元，次級商（shāng）務區為5.6元，顯現以南京西路、淮海（hǎi）路及陸家嘴三（sān）大中心商務區（qū）的租金耐性較強。

榜首和平戴（dài）維斯華東區寫字樓租戶代表部負責人盛柏康標明（míng）未來三年，上海中（zhōng）心商務（wù）區估計新增供給114萬平方米，占全（quán）市總量的34%，但（dàn）三大中心商務區的新增占比僅為8%，凸顯（xiǎn）其稀缺性。跟著（zhe）華潤中心、K11二期等項目的入（rù）市，商場將迎來更多高質量挑（tiāo）選。全體來看（kàn），雖然高空置率壓力仍存，但晉級需求和靈敏招商戰略正（zhèng）推（tuī）進商（shāng）場逐漸複蘇。

近年來，企業工作空（kōng）間的優化趨勢明顯，首要環繞“以人為本、技能驅動、可持續發展”三大中（zhōng）心打（dǎ）開。方針導（dǎo）向與人性化規（guī）劃成為首要要素，企業和職工一起尋求任務驅動的工作體會。有相關研討標明，方（fāng）針導向型企業的商場份（fèn）額增長速度快於競爭對手3倍。工作空間規劃從“以人為中心”升維至“為人文精神而建”，重視（shì）職工的（de）情感（gǎn）銜接與幸（xìng）福（fú）感。

其（qí）次，包容性規劃不（bú）隻進步團隊功（gōng）率（相關研討顯現，神經（jīng）多樣性團（tuán）隊功率可進步30%），還經過性別相等和多元文明戰略增強企業競爭力。一起，空間效能目標從密度（dù）轉向敏捷性，靈敏布局和多功能區域（如小（xiǎo）型會議室、交際紐帶）成（chéng）為幹流，滿意混（hún）合工作需求。

第三，技能與可持續性深（shēn）度交融，VR、元世界等技能將不斷推進數字化工作體會。職業層麵（miàn），金融和科技企業體現傑（jié）出。金融業經過“Rebrand”空間強化品（pǐn）牌招引力，科（kē）技企業則（zé）以用戶畫像驅動規劃，標準化（huà）空間戰略降本增效（xiào）。未來，工作空間將逾越物理場所，成為交融立異（yì）、健康與品牌價值（zhí）的歸納體會中心。