公积金借款利率再降！张波：已处于前史低位

　　我國經濟網北京5月7日訊（記者 李方）我國人民（mín）銀行行長潘功勝7日在國新（xīn）辦新（xīn）聞發布會上表明，我國人民（mín）銀行將（jiāng）加大宏觀調（diào）控強（qiáng）度，推出10項方針，進一步施（shī）行好適度寬鬆的貨幣方針，推進經濟高質量開展。其間包含，下降個人住宅公積金借款利率0.25個百分點，五年期（qī）以上首套房利率由2.85%降至（zhì）2.6%，其他期（qī）限的利率同步調整（zhěng）。

　　58安（ān）居客研究院院長張波表明，在（zài）商業借款利率繼續下行的布景下，公積金利率的定向調整凸顯了方針的分層規（guī）劃，央行此次下調個人住宅公積金借款利率0.25個百分（fèn）點，是繼 2024年後再次對公（gōng）積金利率進行定向調整，釋放出（chū）清晰的穩樓市（shì）方針信號，這一方針執行（háng）將有用緩解自住購（gòu）房者的（de）還款壓力，尤其在當時經濟環境下，對安穩住宅（zhái）消費、提振（zhèn）商場決心具有活躍信號含義。

　　張波以為，一方麵，調整之後5年期以上首套（tào）房利率（lǜ）降至2.6%已處於前史低（dī）位，疊加近期商貸利（lì）率調，公積金借（jiè）款與商業借款定位（wèi）互補，一起支撐房地產商（shāng）場，既減輕了中低收入集體的購房擔負，又為房地產商場注入了流（liú）動性。另一方麵，此次降息（xī）進一步拉大了公（gōng）積金借款與商業借（jiè）款的利差，在必定程度上強化了公積金準則的普惠性，更利好於初次購房人群。方針作用的繼續性依賴於房地產組合方（fāng）針落地。

　　據測算，關於100萬借款本金、30年期、等額本息的公積金借款，方針前月（yuè）供為4136元（yuán），而方針後則為4003元，削減了（le）133元（yuán）。總還款金額（本金+利息）從曩昔的148.9萬元（yuán）變為144.1萬元，削減4.8萬元。