3月住宅商场成交活跃度提高 一线城市房价环比上涨

　　我國經濟網北京4月16日訊（記者 李方） 國家統計局今天音訊稱，2025年3月份，住所商場成交活躍度進步，70個大（dà）中城市中，商（shāng）品住所出售價格環比上漲城市個數添加；一線城市商品住所出售價格環比上漲，二、三線城市環比（bǐ）整體降（jiàng）幅收窄（zhǎi）；各線城市同比降幅均持續收窄。

　　至此，一線城市自2024年12月（yuè）份以（yǐ）來（lái）已接連4個月環比反彈，本月反彈0.1%，與上月相等。二線城市為0.0%，比較上月的（de）0.1%有（yǒu）所下降，三線城市（shì）環比跌落（luò）0.2%，跌幅比上月收窄0.1個（gè）百分點。

　　一線城市商（shāng）品住（zhù）所出售價格環比上漲。

　　國家統計局數據顯現，3月（yuè）份，一線城市新建商品住所出售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其間，上海和深圳別離上漲0.7%和0.1%，北京（jīng）和廣州別離下降0.2%和0.1%。一線城市二手住所出售價格環比由上月下降0.1%轉為（wéi）上漲0.2%。其間，北京、上海、深圳別離上漲0.5%、0.4%和0.3%，廣州下降0.2%。

　　3月份（fèn），二線城市新建商品住所出售價格環比相等，與上月相（xiàng）同；二手住所環比下降（jiàng）0.2%，降幅（fú）比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住所出（chū）售（shòu）價格環比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點；二手住所環比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點。

　　3月份，70個大中城（chéng）市中，新建商品住所出售價格環比（bǐ）上漲城市有24個，比上月添（tiān）加6個（gè）；二（èr）手住所環比上漲城市有10個，比上月添加7個。

　　上（shàng）海易居房地產研究院副院長嚴躍（yuè）進表（biǎo）明，“3月份房價指數體現向好，最大（dà）的特征是房價上漲城（chéng）市數量明顯添（tiān）加。這也充分說明，本年一季度房價目標體現較好，關於引導商場預期和促進二季度樓市向好開展都有活躍的效果。”。

　　58安居客研究院院長張（zhāng）波表明，3月房價數據反映了樓（lóu）市在方針托底下的結構性複蘇（sū），驗證了“方針底”向“商場底”傳導的實際效果，但供需聯係的根本性（xìng）改進（jìn）仍需時刻，城（chéng）市間分解仍是（shì）長時間主題，後續需重視方針執行（háng）效果與經濟環境聯動性。

　　4月商（shāng）場存不確定性。

　　展望後市，張波以為，3月房價（jià）上漲的趨勢，是春節後及3月上半月熱度上升的直接體現，但從58安（ān）居客搶先指數來看，2025年3月下半月，商場熱度開端下降，百城二手房找（zhǎo）房熱度指數同比（bǐ）跌落7.2%；其間一線城市跌落4.3%，新一（yī）線城市跌落6.5%，二線城市跌落7.1%；三、四線城市跌落7.7%、4.3%。假如後續沒有方針落地（dì），4月商場量價體現可能會（huì）弱於3月，這一信號值得重（chóng）視。

　　廣（guǎng）東省住所方針研究（jiū）中心首席（xí）研究員李宇嘉表明，4月份及二季度是傳統（tǒng）買賣冷季，從現在帶看量和訪客量來看，4月份及二季度出售會季節性走弱。比方，杭州、上海4月份環比3月份已開端下（xià）降。但2025年最大的改變便是一大批改進型新盤入市，特（tè）別是密度（dù）較低、配套完（wán）善、質量（liàng）優秀的“好房子”項目。

　　近期，住建部清晰將住所層高進步至不低於（yú）3米，並擴展了存量在售新（xīn）房收儲力度。業內人士以為，供應側變革將（jiāng）引領和驅動根據誇姣人居的改進型年（nián）代到來；需求端活躍消化庫存有（yǒu）望改進供求（qiú）聯係和商場預（yù）期，新（xīn）房價格將得到進一步的支撐。

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