公积金借款利率5月8日起下调 100万元房贷能少还多少钱？

　　中國人民銀行決議，自2025年5月8日起，下調個人住（zhù）宅公積金借款利率0.25個百分點，五年期以上（shàng）首套房利率由2.85%降至2.6%。此次調整規模包含哪些？將削減多少利息支出（chū）？

　　此（cǐ）次調整後，個人住宅公積金借款利率（lǜ）會降（jiàng）到多少？這依據借款人的借款期限等（děng）要素會（huì）有所（suǒ）不（bú）同。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住宅公積金借款利率將會別離調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住宅公積金借款利率則別離調整為不低於2.525%和3.075%。

　　記者了解（jiě）到，此（cǐ）次調整規模既。包含新發放（fàng）的住宅公積金借款，也包含存量住宅公（gōng）積金借款。。新發（fā）放的住宅公積金借款將（jiāng）直接履行新（xīn）的（de）利（lì）率；而此前已發放的住宅公積金借款（kuǎn），利率則將在2026年1月1日起下調。

以一筆金額100萬元、期限30年、等額本息還款的首套個（gè）人住宅公積金借款為例，月供將由4136元降（jiàng）至（zhì）4003元，削減約133元，總利（lì）息支出將削減約4.76萬元。

　　中國人民銀行表明，下降住宅公積金（jīn）借款利率0.25個百分點，是人民銀行推進提振消費政策措施落地收（shōu）效的有（yǒu）力行動。業界（jiè）專家以為（wéi），住宅公積金利率下調，可以（yǐ）有用下降居（jū）民購（gòu）房門檻，充分體現住宅公積金借款的優惠力度，激起居民住宅消費積（jī）極性（xìng），更好滿意住宅消費（fèi）需求，進一步開釋剛性和改善性住宅需（xū）求潛（qián）力，支撐房地產商場（chǎng）繼續健康發展。

　　（總台央（yāng）視記者 孫（sūn）豔）。